Convertir un garaje en vivienda precio
Coste de conversión de un garaje independiente
Si busca una forma de ampliar su casa sin tener que desembolsar una ampliación completa, convertir su garaje en espacio habitable suele añadir unos 600 pies cuadrados (suponiendo que se trate de un garaje para dos coches). La buena noticia es que gastará menos que si construye una ampliación. La mala noticia es que su coche puede verse afectado y que a sus vecinos puede no gustarles la idea.
Como un garaje ya tiene cimientos, paredes y tejado, utilizar la estructura existente suele costar la mitad de lo que costaría una ampliación totalmente nueva. Dependiendo de las características que desee, probablemente gastará entre 20.000 y 50.000 dólares en transformar un garaje para dos coches.
"Demasiados garajes transformados parecen garajes en los que se han metido muebles", dice Allen. Para transformar su garaje en una verdadera ala de la casa, tendrá que eliminar cualquier indicio de las antiguas aberturas de la puerta del garaje, instalar un montón de ventanas y tal vez añadir elementos de diseño en la azotea, como ventanas abuhardilladas.
Convertir el garaje en un espacio habitable significa renunciar a las plazas de aparcamiento cubiertas y protegidas de la intemperie. Suena bastante obvio, pero aparcar fuera puede plantear problemas mayores que la simple necesidad de lavar el coche con más frecuencia.
Coste de convertir el garaje en vivienda
¿Quiere aprovechar al máximo el espacio desaprovechado de su garaje? ¿Le apetece crear la cocina, el despacho, el gimnasio o la sala de cine de sus sueños? Una de las formas más rentables de "ampliar" su vivienda, sobre todo si no necesita permiso de obras, es convertir un garaje en un espacio habitable extra, que además podría aumentar el valor de su casa hasta en un 20%.
Según Admiral, el 45% de los británicos nunca aparca el coche en el garaje. Curiosamente, casi la mitad de los encuestados no compraría una casa sin garaje. Pero, ¿para qué se utiliza realmente este espacio si no es para aparcar?
El 64% de la gente utiliza el garaje para guardar herramientas de jardinería, que en realidad podrían almacenarse en un cobertizo al fondo del jardín. ¿Por qué no liberar este valioso espacio para crear la habitación que siempre ha deseado? Con años de experiencia en el sector, el equipo de Atkins Home Improvements ha reunido todas las formas en que una conversión de garaje podría añadir valor a su propiedad.
¿Cuánto cuesta convertir un garaje en estudio?
A diferencia de las alternativas de ampliación, la conversión del garaje no ocupa ningún valioso espacio exterior, ya que sólo modifica la estructura existente. Su precio también puede parecer muy atractivo si se compara con otras opciones para crear espacio...
Pero no todas estas habitaciones son iguales. Si realiza algún cambio en el garaje que limite la vivienda para un futuro comprador (como quitar las ventanas para conseguir la experiencia de cine perfecta), el valor puede verse afectado.
Sustituir el hueco del coche por ladrillos y mortero es el trabajo más obvio. Para construir una pared y añadir una ventana, no sólo hay que tener en cuenta los materiales, sino también la contratación de contratistas. Puede que incluso necesites una pequeña cimentación, sobre la que te puede asesorar un ingeniero de estructuras.
Para que la nueva habitación resulte luminosa, es probable que necesites más de una ventana y que quieras mejorar el punto de acceso. El precio de estos elementos puede variar mucho, dependiendo de si se opta por los estándar o por los hechos a medida.
La mayoría de los garajes no se caracterizan por tener un suelo bonito y, en las propiedades más antiguas, puede ser especialmente irregular. Para que sea habitable, tendrás que verter hormigón fresco antes de pensar en alfombras o suelos de madera.
Cuánto cuesta convertir un garaje en dormitorio y baño
Si necesita más espacio para vivir en su casa, convertir el garaje en una habitación es una opción atractiva. Aunque el precio varía según el lugar, la conversión de un garaje cuesta aproximadamente la mitad de lo que costaría construir una ampliación desde cero. Sin embargo, hay muchas cosas a tener en cuenta antes de abordar este proyecto.
Convertir un garaje en un espacio habitable es un gran trabajo que incluye levantar el suelo, aislar las paredes y añadir calefacción, refrigeración y ventilación, así como actualizar puertas y ventanas. Antes de empezar a transformar un garaje, piense en todos los aspectos de la tarea.
Si quiere ganar espacio en su casa sin cambiar el plano original, una reforma de garaje puede ser la solución. Pero debe tener en cuenta cuatro factores clave antes de tomar la decisión final. Una reforma de garaje es la opción adecuada para su casa si:
"Como nuestra casa es pequeña, convertir el garaje supondría perder espacio de almacenamiento para ganar espacio habitable. Después de pensarlo mucho, decidimos que el espacio habitable extra era más importante para nosotros. La gran ventaja de hacerlo fue ganar espacio para vivir. A medida que mis hijos crecían, tener el garaje como habitación familiar les daba espacio para recibir a los amigos lejos del salón principal".