Compensa comprar una plaza de garaje para alquilar
¿Puede un inquilino alquilar una plaza de aparcamiento?
Cuando vivía en Oslo, compré 2 plazas de aparcamiento en zonas de garaje cerradas en 2015 con el propósito de alquilarlas. El mercado inmobiliario de Oslo estaba en auge en aquel momento y el banco me permitió, a través de una variante local de un préstamo con garantía hipotecaria, pedir dinero prestado contra mi vivienda, cuyo valor había aumentado considerablemente. Este mecanismo me permitió comprar esas dos plazas de aparcamiento sin desembolsar nada. Genial, ¿verdad?
Ahora he vendido las dos (la segunda en octubre del año pasado) y he pensado que sería una buena idea recapitular todo el proceso y repasar los números, para que puedas ver un caso real por ti mismo y evaluar si es un tipo de inversión que deberías considerar.
Me mudé de Oslo a Luxemburgo en mayo de 2018 y ambas plazas de aparcamiento estaban alquiladas y me proporcionaban unos dulces ingresos mensuales. Esto era genial, pero a medida que lo pensaba más, ya no quería administrarlos. En mi primer post, escribí que las plazas de aparcamiento eran fáciles de gestionar desde el extranjero, ese sigue siendo el caso, pero aquí sabía que no iba a volver a Noruega, así que decidí venderlas (aunque nunca digas nunca).
Alquilar una plaza de aparcamiento cerca de mí
Ahora puede elegir por qué precio y por qué duración mínima desea alquilar su aparcamiento. También puede seleccionar las fechas exactas en las que su aparcamiento está disponible y en las que usted mismo lo necesita. En cuanto a la elección del precio de alquiler, estaremos encantados de aconsejarle sobre un precio razonable basado en otros alquileres y tarifas de aparcamiento en su vecindario. En cuanto a la duración mínima, le animamos a probar también periodos cortos o un par de días solamente, ya que son muy populares entre nuestros usuarios.
Revisamos su oferta de aparcamiento y normalmente la aprobamos y publicamos en un plazo de 2-3 días. Una vez que empiece a recibir solicitudes de reserva, siempre tiene 24 horas para responder a ellas antes de que se rechacen automáticamente. Cuanto antes responda a las solicitudes de reserva, mejor podrá preparar su viaje el conductor.
Alquile su plaza de aparcamiento
Además de comprar un piso, mucha gente se pregunta si merece la pena invertir en una plaza de garaje en España. Algunas personas deciden hacerlo para ganar algo de dinero. Si está pensando en invertir en una plaza de garaje, lea el siguiente artículo y le será más fácil tomar una decisión objetiva.
Hay muchas razones que pueden llevarle a invertir en una plaza de aparcamiento, pero quizá la más importante sea su rentabilidad. Se estima que el retorno de la inversión de una plaza de aparcamiento ronda el 2% anual. Por supuesto, este porcentaje puede incluso superar el 6% en algunas de las ciudades más grandes donde la demanda es mayor. Invertir en una plaza de aparcamiento en Barcelona es mucho más rentable que hacer lo mismo en una ciudad más pequeña.
Comparado con los ingresos que obtendrá con otros productos financieros, queda claro rápidamente que invertir en una plaza de aparcamiento es una buena cosa. Otro aspecto que vale la pena mencionar, es el hecho de que cualquier tipo de propiedad sólo se vuelve más valiosa con el tiempo. Por lo tanto, comprar una plaza de aparcamiento es una inversión a largo plazo.
¿Cuánto cuesta alquilar un aparcamiento para un evento?
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Con el espacio cada vez más escaso en los centros urbanos, los inversores están dirigiendo su atención a los aparcamientos como fuente alternativa de ingresos. Con un apetito inversor creciente, ahora hay muchas formas de invertir. Pero, ¿cómo elegir la vía más adecuada para usted? Bienvenido a nuestra guía rápida para inversores sobre la inversión en aparcamientos.
Los aparcamientos generan ingresos de las operaciones. A menudo pueden construirse donde la construcción de otros tipos de inmuebles es limitada, en zonas urbanas ya edificadas, por ejemplo. Los aparcamientos son un nicho pequeño dentro del sector inmobiliario, pero potencialmente muy rentable. Dicho esto, hay que tener en cuenta muchos riesgos.
La clave para construir y explotar un aparcamiento rentable es adquirir un emplazamiento donde la demanda esté creciendo. Esto incluye la reconversión de edificios antiguos y el desarrollo de nuevos emplazamientos en zonas urbanas edificadas. Construir aparcamientos de larga duración cerca de aeropuertos también puede ser una buena estrategia.